Estimation théorique
Allée Philippe Brocard,13127 Vitrolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Philippe Brocard,13127-Vitrolles indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 432.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitrolles (13117), comprenant 33462 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.740€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitrolles (13117), comprenant 33462 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.740€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-22 | 3 | ALL DU FROMENT | 5 | 99 | 311 | 436350€ | 4408€ |
2021-07-02 | 1 | CLOS DE LA BUTTE | 5 | 94 | 170 | 298900€ | 3180€ |
2022-04-11 | 4 | CLOS DE LA BUTTE | 4 | 80 | 189 | 332950€ | 4162€ |
2022-08-16 | 9 | ALL DU FROMENT | 4 | 81 | 369 | 363500€ | 4488€ |
2023-02-14 | 20 | ALL DES MOISSONS | 4 | 78 | 119 | 218500€ | 2801€ |
2020-08-17 | 11 | ALL DU FROMENT | 4 | 110 | 373 | 276500€ | 2514€ |
2019-11-22 | 10 | CLOS DE LA BUTTE | 4 | 80 | 265 | 290000€ | 3625€ |
2022-03-04 | 4 | ALL DES MOISSONS | 4 | 83 | 218 | 308092€ | 3712€ |
2021-08-13 | 26 | ALL DES SEIGLES | 3 | 74 | 485 | 285000€ | 3851€ |
2022-03-28 | 6 | ALL DES MOISSONS | 3 | 62 | 224 | 350163€ | 5648€ |
2021-10-12 | 3 | RUE DE L'ESCADRILLE N NIEMEN | 4 | 81 | 126 | 314520€ | 3883€ |
2020-07-21 | 9292 | RUE DE FONTBLANCHE | 4 | 78 | 203 | 299000€ | 3833€ |
2023-04-04 | 5 | PL DU REGAIN | 4 | 77 | 142 | 326000€ | 4234€ |
2022-01-20 | 9 | RUE DE L'ESCADRILLE N NIEMEN | 5 | 85 | 138 | 278000€ | 3271€ |
2020-01-16 | 61 | RUE DE FONTBLANCHE | 4 | 77 | 150 | 270000€ | 3506€ |
2020-11-11 | 63 | RUE DE FONTBLANCHE | 4 | 77 | 151 | 267700€ | 3477€ |
2022-04-28 | 9 | ALL DES BLES | 4 | 81 | 225 | 180000€ | 2222€ |
2020-07-10 | 2 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 82 | 125 | 273100€ | 3330€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DE LA FENAISON | 4 | 81 | 243 | 265000€ | 3272€ |
2021-06-29 | 1 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 95 | 0 | 277650€ | 2923€ |
2020-05-15 | 4 | ALL DE LA GARANCE | 3 | 62 | 130 | 250000€ | 4032€ |
2021-11-19 | 4 | ALL DE LA GARANCE | 3 | 62 | 130 | 265350€ | 4280€ |
2020-01-09 | 3 | RUE DE LA FENAISON | 4 | 76 | 161 | 233000€ | 3066€ |
2023-03-20 | 2 | ALL DE LA GARANCE | 3 | 62 | 177 | 261400€ | 4216€ |
2021-11-18 | 3 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 97 | 237 | 378000€ | 3897€ |
2019-10-04 | 8 | ALL DU FANAGE | 4 | 80 | 169 | 267500€ | 3344€ |
2023-01-13 | 77 | RUE DE FONTBLANCHE | 4 | 75 | 129 | 276500€ | 3687€ |
2021-09-03 | 6 | ALL DU FANAGE | 4 | 80 | 215 | 318050€ | 3976€ |
2019-05-14 | 3 | ALL DES SEIGLES | 4 | 89 | 391 | 340000€ | 3820€ |
2020-05-25 | 3 | ALL DES SEIGLES | 4 | 89 | 391 | 351000€ | 3944€ |
2020-06-17 | 1 | ALL DU FANAGE | 4 | 80 | 171 | 250000€ | 3125€ |
2022-10-24 | 3 | RUE SYDNEY BECHET | 4 | 75 | 106 | 339000€ | 4520€ |
2022-11-21 | 8 | ALL DES SEIGLES | 4 | 108 | 462 | 364500€ | 3375€ |
2021-06-29 | 2 | RUE SYDNEY BECHET | 4 | 75 | 0 | 110000€ | 1467€ |
2021-08-17 | 37 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 83 | 175 | 272000€ | 3277€ |
2020-06-02 | 6 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 163 | 214000€ | 2779€ |
2022-05-10 | 4 | RUE SYDNEY BECHET | 4 | 75 | 107 | 280000€ | 3733€ |
2021-11-30 | 9 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 119 | 602 | 390000€ | 3277€ |
2021-08-05 | 12 | RUE CHRISTIAN HUYGENS | 4 | 82 | 110 | 281000€ | 3427€ |
2019-07-11 | 10 | RUE DE LA BARGELADE | 4 | 85 | 201 | 276750€ | 3256€ |
2022-03-22 | 12 | RUE CHRISTIAN HUYGENS | 4 | 82 | 184 | 285000€ | 3476€ |
2020-11-10 | 12 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 163 | 244000€ | 3169€ |
2019-09-12 | 39 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 82 | 245 | 273200€ | 3332€ |
2021-10-12 | 11 | RUE SYDNEY BECHET | 4 | 82 | 218 | 338900€ | 4133€ |
2022-08-01 | 11 | RUE SYDNEY BECHET | 4 | 82 | 218 | 378000€ | 4610€ |
2021-10-07 | 5 | IMP FRANCOIS VIDAL | 4 | 88 | 421 | 310000€ | 3523€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DE FONTBLANCHE | 4 | 98 | 495 | 422700€ | 4313€ |
2020-08-13 | 3 | RUE BORIS VIAN | 4 | 77 | 274 | 288000€ | 3740€ |
2020-06-10 | 19 | RUE SYDNEY BECHET | 4 | 75 | 168 | 265000€ | 3533€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DE FONTBLANCHE | 4 | 114 | 451 | 365000€ | 3202€ |
2020-12-02 | 42 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 123 | 172 | 326000€ | 2650€ |
2019-07-01 | 1 | IMP FRANCOIS VIDAL | 4 | 88 | 433 | 326250€ | 3707€ |
2021-11-26 | 2 | IMP DU CAPORAL CHEF LOPEZ | 6 | 133 | 554 | 396500€ | 2981€ |
2021-12-07 | 4 | RUE BORIS VIAN | 4 | 78 | 153 | 332200€ | 4259€ |
2019-05-15 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 100 | 500 | 300700€ | 3007€ |
2021-09-30 | 6 | RUE BORIS VIAN | 4 | 79 | 153 | 290000€ | 3671€ |
2020-06-16 | 3 | ALL DU GROUPE MANOUCHIAN | 4 | 89 | 474 | 311800€ | 3503€ |
2022-02-24 | 8 | RUE BORIS VIAN | 4 | 97 | 153 | 336850€ | 3473€ |
2021-10-25 | 4 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 96 | 225 | 342000€ | 3563€ |
2019-09-12 | 4 | ALL DU GROUPE MANOUCHIAN | 3 | 80 | 444 | 257500€ | 3219€ |
2019-09-06 | 47 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 90 | 215 | 271150€ | 3013€ |
2023-02-16 | 14 | RUE BORIS VIAN | 3 | 77 | 120 | 276000€ | 3584€ |
2022-12-20 | 16 | RUE BORIS VIAN | 4 | 77 | 178 | 349000€ | 4532€ |
2019-09-06 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 500 | 346000€ | 4325€ |
2022-04-15 | 26 | RUE BORIS VIAN | 5 | 108 | 344 | 378000€ | 3500€ |
2022-03-17 | 52 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 80 | 36 | 296000€ | 3700€ |
2022-03-29 | 18 | RUE BORIS VIAN | 4 | 77 | 161 | 282000€ | 3662€ |
2019-11-07 | 24 | AV GEORGES BRASSENS | 3 | 62 | 91 | 215000€ | 3468€ |
2023-05-30 | 28 | CHE DE LA FRESCOULE | 5 | 104 | 720 | 435200€ | 4185€ |
2021-07-01 | 1 | IMP BRAHE TYCHO | 4 | 77 | 175 | 267000€ | 3468€ |
2021-12-21 | 1 | ALL BERNARD IMBERT | 4 | 89 | 63 | 283000€ | 3180€ |
2022-07-27 | 38 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 77 | 186 | 342750€ | 4451€ |
2022-12-27 | 8 | RUE ERNEST REYER | 3 | 74 | 406 | 335000€ | 4527€ |
2020-12-01 | 37 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 84 | 213 | 280000€ | 3333€ |
2022-07-18 | 39 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 143 | 309560€ | 4020€ |
2020-10-09 | 53 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 80 | 194 | 289600€ | 3620€ |
2022-04-06 | 68 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 80 | 132 | 275000€ | 3438€ |
2021-01-06 | 61 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 73 | 149 | 100000€ | 1370€ |
2021-07-29 | 24 | CHE DE LA FRESCOULE | 5 | 221 | 762 | 648141€ | 2933€ |
2021-07-08 | 11 | ALL DU GROUPE MANOUCHIAN | 5 | 100 | 456 | 382000€ | 3820€ |
2019-09-13 | 65 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 151 | 259000€ | 3364€ |
2021-07-30 | 12 | ALL DU GALION | 5 | 106 | 201 | 338000€ | 3189€ |
2020-09-15 | 13 | ALL VENUS | 4 | 80 | 194 | 307930€ | 3849€ |
2020-07-03 | 640 | AV JEAN MONNET | 4 | 87 | 202 | 326300€ | 3751€ |
2020-02-24 | 72 | RUE DU KAOLIN | 5 | 108 | 823 | 460650€ | 4265€ |
2023-03-30 | 15 | ALL DU GALION | 5 | 106 | 242 | 363000€ | 3425€ |
2020-09-29 | 71 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 76 | 280 | 330385€ | 4347€ |
2022-06-22 | 73 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 76 | 289 | 122000€ | 1605€ |
2023-03-03 | 7 | ALL DU GALION | 6 | 112 | 346 | 370000€ | 3304€ |
2022-06-10 | 9 | ALL DE L'ADRET | 5 | 103 | 685 | 395000€ | 3835€ |
2019-12-16 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 84 | 232 | 298000€ | 3548€ |
2020-11-03 | 6 | ALL JEAN SANDOZ | 4 | 85 | 413 | 310770€ | 3656€ |
2019-12-03 | 52 | RUE DU KAOLIN | 4 | 89 | 472 | 344700€ | 3873€ |
2020-06-02 | 11 | AV GUY DE MAUPASSANT | 5 | 110 | 935 | 420000€ | 3818€ |
2021-12-21 | 9 | ALL JEAN SANDOZ | 4 | 88 | 401 | 375000€ | 4261€ |
2019-07-16 | 5 | ALL JEAN SANDOZ | 5 | 90 | 366 | 360000€ | 4000€ |
2021-10-15 | 13 | ALL JEAN SANDOZ | 4 | 90 | 364 | 365000€ | 4056€ |
2021-11-08 | 16 | ALL DU GROUPE MANOUCHIAN | 3 | 62 | 495 | 310000€ | 5000€ |
2020-11-24 | 7 | ALL DE LA CARAVELLE | 6 | 103 | 217 | 327200€ | 3177€ |
2021-07-30 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 114 | 238 | 385000€ | 3377€ |
2023-03-17 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 114 | 238 | 408250€ | 3581€ |
2020-10-30 | 25 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 60 | 102 | 231171€ | 3853€ |
2021-08-17 | 5 | ALL DE LA CARAVELLE | 5 | 98 | 206 | 314356€ | 3208€ |
2020-12-18 | 33 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 84 | 246 | 359000€ | 4274€ |
2022-03-21 | 16 | ALL DU PUISARD | 5 | 98 | 265 | 350000€ | 3571€ |
2019-06-27 | 4 | ALL DU PUISARD | 5 | 98 | 209 | 343200€ | 3502€ |
2021-05-28 | 2 | ALL DU PUISARD | 5 | 98 | 236 | 295000€ | 3010€ |
2021-08-31 | 28 | ALL DE LA FELOUQUE | 5 | 106 | 186 | 330650€ | 3119€ |
2021-03-19 | 14 | ALL DU PUISARD | 5 | 98 | 251 | 362500€ | 3699€ |
2022-07-08 | 37 | ALL DE LA FELOUQUE | 4 | 100 | 184 | 352300€ | 3523€ |
2020-08-10 | 6 | ALL DE LA FELOUQUE | 5 | 106 | 185 | 317650€ | 2997€ |
2019-07-10 | 10 | RUE JOSEPH BERANGER | 4 | 77 | 244 | 268450€ | 3486€ |
2021-01-04 | 4 | RUE JOSEPH BERANGER | 4 | 77 | 112 | 273000€ | 3545€ |
2021-04-07 | 9 | ALL DE LA FELOUQUE | 4 | 106 | 196 | 242000€ | 2283€ |
2022-03-29 | 3 | IMP CHRISTOPHE VEYRIER | 4 | 100 | 265 | 274000€ | 2740€ |
2020-09-25 | 2 | ALL DE LA FELOUQUE | 5 | 106 | 193 | 270000€ | 2547€ |
2021-07-08 | 26 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 4 | 83 | 158 | 309000€ | 3723€ |
2022-04-01 | 3 | IMP DE L'EISSERO | 4 | 96 | 0 | 320760€ | 3341€ |
2023-02-14 | 4 | IMP DE L'EISSERO | 4 | 96 | 0 | 295000€ | 3073€ |
2020-10-21 | 109 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 66 | 138 | 267400€ | 4052€ |
2022-04-28 | 3 | ALL DU PUISARD | 7 | 128 | 233 | 367720€ | 2873€ |
2021-12-21 | 12 | RUE LOUIS BOTINELLY | 4 | 78 | 138 | 288990€ | 3705€ |
2021-07-26 | 6 | RUE LOUIS BOTINELLY | 4 | 77 | 251 | 360000€ | 4675€ |
2022-09-06 | 1 | ALL DU PUISARD | 6 | 103 | 205 | 375000€ | 3641€ |
2022-07-11 | 24 | RUE DES MALONS | 4 | 77 | 129 | 317000€ | 4117€ |
2022-03-16 | 38 | RUE DU KAOLIN | 4 | 83 | 194 | 333300€ | 4016€ |
2019-12-27 | 45 | ALL DE LA BRIGANTINE | 5 | 105 | 251 | 270000€ | 2571€ |
2022-09-12 | 17 | RUE LOUIS BOTINELLY | 4 | 77 | 169 | 276000€ | 3584€ |
2019-09-09 | 17 | CHE DES GORGES DE CABRIES | 5 | 91 | 208 | 260000€ | 2857€ |
2019-06-14 | 29 | CHE DES GORGES DE CABRIES | 5 | 91 | 208 | 315000€ | 3462€ |
2021-10-01 | 46 | ALL DE LA BRIGANTINE | 4 | 106 | 206 | 270000€ | 2547€ |
2021-01-13 | 6 | ALL DU LISERON | 6 | 103 | 198 | 361760€ | 3512€ |
2019-10-01 | 32 | CHE DES GORGES DE CABRIES | 5 | 90 | 250 | 337700€ | 3752€ |
2020-02-24 | 119 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 65 | 107 | 273000€ | 4200€ |
2021-12-17 | 13 | CHE DES GORGES DE CABRIES | 4 | 80 | 190 | 334308€ | 4179€ |
2022-03-07 | 3 | RUE LOUIS BOTINELLY | 4 | 92 | 145 | 264200€ | 2872€ |
2022-03-02 | 8 | ALL DES TADORNES | 5 | 115 | 357 | 493200€ | 4289€ |
2019-10-28 | 6 | ALL DES ZEPHIRS | 4 | 96 | 265 | 300000€ | 3125€ |
2020-09-23 | 9 | RUE LOUIS BOTINELLY | 4 | 77 | 145 | 305000€ | 3961€ |
2020-10-15 | 30 | RUE DU KAOLIN | 4 | 83 | 161 | 285000€ | 3434€ |
2020-10-09 | 127 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 65 | 123 | 286450€ | 4407€ |
2020-06-04 | 6 | IMP TRAMONTANE | 4 | 96 | 0 | 276000€ | 2875€ |
2021-02-18 | 8 | IMP JEAN VEZIEN | 4 | 77 | 140 | 283600€ | 3683€ |
2019-07-08 | 33 | ALL DE LA BRIGANTINE | 5 | 105 | 241 | 294500€ | 2805€ |
2022-04-05 | 9384 | LE REPOS | 4 | 135 | 554 | 570000€ | 4222€ |
2022-07-26 | 9384 | LE REPOS | 4 | 135 | 554 | 580000€ | 4296€ |
2020-03-16 | 34 | ALL DE LA BRIGANTINE | 5 | 105 | 269 | 280000€ | 2667€ |
2021-05-10 | 10 | ALL DES SEMIS | 6 | 105 | 297 | 270000€ | 2571€ |
2022-02-08 | 10 | ALL DE LA BRIGANTINE | 5 | 110 | 175 | 342670€ | 3115€ |
2022-08-12 | 3 | IMP JEAN VEZIEN | 4 | 85 | 357 | 415000€ | 4882€ |